WORCの投資移民事業に関するFAQ（アメリカ投資移民・グリーンカード・永住権・移民ビザ）

• この投資移民EB-5プログラムを申請するにあたり、事業経験や学歴は必要ですか？
  To apply under the EB-5 program, must I have previous business experience or education?
• 信頼できる投資家とは何ですか？
  What is an accredited investor?
• 法律にのっとった収入証明と資産証明とは？
  What is meant by the requirement that the investor's assets be “lawfully gained”?
• もし、永住権が得られない場合はどうなる？
  What if I don't get U.S. legal permanent residence status?
• WORCが最も早く私の$500,000を返金してくれる時期は？
  What is the earliest I can request the return of my $500,000 capital?
• 最も早く$500,000の資金返還を要求できる時期は？
  What is the earliest I can request the return of my $500,000 capital?
• $500,000投資の収益はどうなりますか？
  What is the rate of return on my $500,000 investment?
• $500,000の投資は、どの位安全ですか？
  How safe in my $500,000 investment?

この投資移民EB-5プログラムを申請するにあたり、事業経験や学歴は必要ですか？

To apply under the EB-5 program, must I have previous business experience or education?

WORCの投資移民EB-5への投資家は、如何なる事業経験も、最低学歴も条件づけられておりません。
信頼できる投資家であることのみが求められています。
すなわち、この投資移民に適応できる財産とその証明のみが必要となります。

一般法令及び条例として信頼できる投資家の定義は、下記のように1933年の財産保全法に基づいて発布されました。

個人又は配偶者との合算した不動産の含む資産が米ドル換算US$1,000,000を超える方、

又は、最近２年間の年収が米ドル換算US$200,000以上あるいは夫婦合算年収が US$300,000以上で今年の年収が、上記と同額になるとの適切な予想が出来る方です。

移民法では、「投資家は、資産の入手方法や地域について法律にのっとった方法で証明する事」となっており、それが出来た人に移民プログラムの資格を与えてきました。
従って投資家は公認会計士又は弁護士あるいは裁判所の証明、収入証明、税金証明及び不動産証明などを明らかにする必要があります。（英文を飛ばす）

An accredited investor, as defined in the General rules and Regulations promulgated under the Securities Act of 1933 is as follows:
A person whose individual net worth or joint net worth with that' person's spouse, at the time of his purchase exceeds $1,000,000;

OR:

Is a person who had an individual income in excess of $200,000 in each of the two most recent years or joint income with that person's spouse in excess of $300,000 in each of those years and has a reasonable expectation of reaching the same income level in the current year.

法律にのっとった収入証明と資産証明とは？

米国法の基では、投資家は「資産を法律的に正しい方法で獲得したことを証明すること」となっています。

すなわち、投資家は投資資金が法的に正しいビジネス、サラリー、投資、不動産売買、相続、贈与、借入金など遵法に入手した事を証明する必要があるのです。

Under USCIS regulations, the investor must demonstrate that his assets were gained in a lawful manner.
This requires the investor to prove his investment funds were obtained through lawful business, salary, investments, property sales, inheritance, gift, loan, or other lawful means.

もし、永住権が得られない場合はどうなる？

一旦申し込み入金後、万一グリーンカードを得られない場合は、ニューWORCは、申請代行の進み具合によりUS$500,000〜$525,000の返金を約束します。
（詳しくはこちらのページを参照して下さい。）

New WORC promises to pay you back the following amounts in the event you and your dependents don't get your green cards.

※上記は申請作業中に投資者が非承認又はセクション212や237の根拠により国外追放又は帰化した場合。

WORCが最も早く私の$500,000を返金してくれる時期は？

米国法では、フォーム I-829申請の承認に優先して、あなたの US$500,000の資金をリスクとして減少させることを禁じています。

あなたの最初の I-829申請は、あなたが移民者として入国許可を得た時、又は法的永住権を取得した時点から21ヶ月保管されます。

それは、「WORCが約２年半から３年間あなたの資金を返す約束も法的返還も出来ないこと」を意味します。

この度の概要は、あなたの移民ビザ又はアメリカ永住権に関する領事館のプロセス如何でケースバイケースとなります。

The regulations prohibit any decrease in your “at risk” capital of $500,000 prior to the approval of your Form I-829. The earliest that your I-829 may be filed is 21 months after your admission to the U.S. as an immigrant, or from your adjustment of status to that of a legal permanent resident.

最も早く$500,000の資金返還を要求できる時期は？

What is the earliest I can request the return of my $500,000 capital?

あなたが、移民申請（I-526）してから、120ヶ月（10年）後に、ニューWORCから$500,000を回収するかどうかの意向を聞かれるでしょう。

ニューWORCは、利息又はロスを計算してUS$500,000を返還します。

万一、直ちに返還できなかった場合は、未払い残高に対して利息を支払い、その後はバンクオブアメリカと同等な利息に２％をプラスします。

120 months or 10 years after approval of your I-526 petition you may notify New WORC of your intention to withdraw your $500,000 from New WORC.

$500,000投資の収益はどうなりますか？

もし、１０年保有であれば、毎年１％の収益があります。
他の方法ではゼロです。

ニューWORCのポリシーはハードワークと法的に可能な限り早く$500,000の投資資金を返還する事です。
従ってあなたは再投資も可能ですので、他の競争的なレートで収益を上げることが可能です。

$500,000の投資は、どの位安全ですか？

どのような投資もリスクの要素を必然的に伴います。
ニューWORCへの投資は、ニューWORCが開発するシニヤ施設という不動産から基本的に裏付けされています。

しかしながら、もし事業が失敗した場合はあなたの資金の一部又は全部を失うかもしれない事を理解しなくてはなりません。
もう一度、申請書、同意書を含む覚え書き、保証と説明書、事業計画、第三者機関の同意書及びニューWORCの案内と同意書をあなたのアドバイザーと共に注意深く詳しくご参照下さい。

Any investment activity entails an element of risk.
Your investment in New WORC will be backed by the underlying real estate assets on which New WORC will develop and operate senior's housing facilities. You should understand, however, that in the event of a business failure you may lose part or all of your investment.
Please carefully review with your advisors the Offering Memoranda consisting of the Subscription Agreement, Representations and Warranties, Business Plan, Escrow Agreement and New WORC Development and Management, LLC Operating Agreement.